Улучшение земли — это любое изменение земли, чтобы сделать ее более пригодной для использования. Улучшения имеют ограниченный срок службы и могут амортизироваться в отличие от земли. Заказать благоустройство вы сможете на перейти на сайт.

Когда компания покупает здание, оно обычно амортизируется в течение срока его полезного использования. Однако земля, купленная вместе со зданием, не амортизируется. Почему, спросите вы? Земля имеет бесконечную жизнь. Это не похоже на здание, которое со временем будет разрушаться. Земля не может быть уничтожена и никогда не может быть использована.

Улучшения земли полностью отделены от самой земли. Вот почему улучшения земли считаются совершенно другим активом, чем земля. Деньги, потраченные на улучшение земли, не добавляются к первоначальной стоимости земли. Вместо этого он рассматривается как покупка совершенно отдельного актива и амортизируется в течение срока его полезного использования, как и другие основные средства.

Возьмем, к примеру, парковку. После того, как земля куплена, ее необходимо выровнять и выровнять для дренажа. Затем грязь можно залить бетоном или асфальтом, а парковочные места можно нарисовать. Как и все улучшения земли, парковка имеет ограниченный срок службы.

Парковка прослужит всего несколько лет, прежде чем ее нужно будет заново отделать или перекрасить. Это также делает землю более полезной. Благоустройство территории может также включать озеленение, системы орошения, системы освещения и многое другое.

Любые расходы, связанные с землей, должны быть капитализированы в стоимость земли в балансе. Это затраты, которые приводят актив в готовность к использованию, поэтому они соответствуют определению капитализации как части актива.

Затраты на приобретение земли можно разделить на две основные категории: цена покупки и затраты, связанные с приобретением земли. Покупная цена обычно является самой крупной статьей расходов при приобретении земли, но важно помнить, что другие расходы могут быстро возрасти. Другие расходы могут включать в себя такие вещи, как оценка окружающей среды и углубление прав собственности, в то время как затраты на закрытие могут включать плату за исследования и оценки. Кроме того, могут также возникнуть некоторые расходы на содержание, такие как налоги на имущество, до тех пор, пока земля не будет готова к застройке. При рассмотрении стоимости приобретения земли важно учитывать все эти факторы.